观澜湖观园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：观澜湖观园
楼盘别名：海口观澜湖·观园
区域商圈：海口龙华区
物业类型：住宅
参考单价： 21000元/㎡降价通知
产权年限：洋房:70年普通住宅:70年
开盘/加推： 2018-03-03 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：海南省海口市龙华区羊山大道观澜湖新城华侨中学对面发地址到手机
售楼处地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖新城华侨对面

建筑规划

交房时间： 2020-10-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 18栋
规划户数： 371户
占地面积： 21094㎡
建筑面积： 56390㎡
容积率： 2
绿化率： 15%
建筑类型：板楼
主力户型： 3室(3) 、 4室(1)
开发公司：海南胜虹实业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

【2018】海房预字（0039）号 2018-02-25 5-1# 5-10# 5-11# 5-12# 5-13# 5-14# 5-2# 5-3# 5-4# 5-5# 5-6# 5-7# 5-9#
[2017]海房预字（0140）号 2017-11-30 6-1# 6-10# 6-2# 6-4# 6-5# 6-6# 6-7# 6-8# 6-9#
【2017】海房预字（0100）号 2017-07-31 3-1# 3-2#
[2017]海房预字（0015）号 2017-01-19
[2017]海房预字（0007）号 2017-01-13 1#1# 1#2# 1#3# 1#4# 1#5# 1#6# 1#7# 1#8#

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生活配套

物业公司：青岛友邦物业管理有限公司海南分公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数：地上车位数1081；地下车位数289
周边配套：
- 交通公交：可乘坐公交K2、公交K3、观澜湖旅游3线、万绿园--新城穿梭巴、钟楼—新城穿梭巴、白沙门—新城穿梭巴、机场—观澜湖酒店至观澜湖。
  自驾：1、龙昆南-观澜湖:
  由龙昆南路行驶迎宾大道延长线直行，进入羊山大道直行,至观澜湖新城商业区，直行300 米到达观澜湖观园展示区;
  2、丘海大道-观澜湖：进入丘海大道，沿丘海大道行驶，进入海南绕城高速公路，往机场方向行驶，至海口羊山大道出口下高速，进入观澜湖度假区，沿指示牌行驶，（到观澜湖新城商业区和一路口左转，直行300 米到达观澜湖观园展示区，或直行到尾左转，延路直行到观澜湖社区，过观澜湖观邸二期，转盘左转到达观澜湖观园营销中心，延羊山大道主干道经过观澜湖度假酒店到达观澜湖观园营销中心）
  3、美兰机场-观澜湖：从机场出发，往海口方向行驶，进入海口绕城高速，进入羊山大道直行,至观澜湖新城商业区，直行300 米到达观澜湖观园展示区
- 幼儿园琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园
- 中**海南侨中观澜湖、海南师范大学、海南**、琼山华侨**
- 综合商场吾悦广场、喜盈门家居城、家乐福超市、观澜湖新城、龙昆南大润发
- 医院解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院
- 小区内部配套超市、健身设施、儿童游乐场、会所

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楼盘介绍

项目介绍

海口观澜湖是集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体的综合度假区。观澜湖·观园由6个地块组成，观澜湖观园北面紧靠海口绕城高速路，东面连接海南东线高速公路，交通便利；西向为火山口公园，空气及水中弥漫着有益于人体健康的矿物质和微量元素。南部则是古生荔枝林，被喻为海口城市“绿肺”的热带原生林。海口观澜湖共有10个风格迥异的火山岩高尔夫球场以及火山岩矿温泉。观澜湖·观园享20 万㎡商业综合体观澜湖新城，配有兰桂坊时尚酒吧街、狂野水世界、冯小刚电影公社等。

区位介绍

观澜湖观园则位于观澜湖的南面。公交路线：观澜湖(公交站):旅游3线;海口观澜湖度假区(公交站):K2路;K3路;观澜湖度假区(公交站):K3路;兰桂坊(公交站):K2路;K3路;旅游3线; 交通方式：丘海大道-观澜湖：进入丘海大道，沿丘海大道行驶，进入海南绕城高速公路，往机场方向行驶，至海口羊山大道出口下高速，进入观澜湖度假区，沿指示牌行驶，（到观澜湖新城商业区和一路口左转，直行300 米到达观澜湖观园展示区，或直行到尾左转，延路直行到观澜湖社区，过观澜湖观邸二期，转盘左转到达观澜湖观园营销中心，延羊山大道主干道经过观澜湖度假酒店到达观澜湖观园营销中心）规划信息

规划设计

观园共由6个地块组成，目前在售1#、2#地块。生态洋房由8 栋高层住宅和1 栋四层多层住宅组成，占地面积9456.22m²，总建筑面积为23479.65 平米，共有291 户，户型建筑面积为77 ㎡左右的两房，2梯2户。果岭墅是倾力打造的高品质的多层洋房组团，由10栋多层洋房组成，占地面积11637.58m²，总建筑面积32910.74m²。多层洋房仅80户，户型建筑面积在300平方左右，私家电梯入户，南北通透，大花园。所有户型空间灵动性超强，可根据自己的喜好随意打造属于自己的空间。

景观特色

观澜湖观园西向为火山口国家地质公园，空气及水中弥漫着大量有益于人体健康的矿物质和微量元素。南部则是面积非常广袤的古生荔枝林，被喻为海口城市“绿肺”的热带原生林。