海中公寓问答

海中公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海中公寓很方便。除此之外，海中公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。海中公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海中公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海中公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海中公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海中公寓暂无明显缺点。海中公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且海中公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海中公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海中公寓现在均价约为5467元/平米，开发商是暂无资料，位于海口市椰海大道。海中公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，海中公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海中公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海中公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海中公寓回款速度的要求。基本上来说，海中公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海中公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海中公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海中公寓建筑面积来算的。海中公寓商品住房在销售时，购房者与海中公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海中公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买海中公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海中公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海中公寓房子时的各项税费 4、仔细考量海中公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海中公寓房屋装修及维修费用预算。

判断海中公寓的劣势，首先看海中公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海中公寓的周边治安好不好；最后要看海中公寓质量是否有问题等。所以建议在选购海中公寓房屋之前，要对海中公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海中公寓选在海口市椰海大道建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买海中公寓的话，可安心购买。

照着目前的形势，房价很少会跌，海中公寓的最新价格是5467元/平米，而且海中公寓所处的位置也十分有利好，位于海口市椰海大道，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。