鑫海公寓

鑫海公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫海公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫海公寓房地产权证，鑫海公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫海公寓房子还是不属于买房者所有。

购买鑫海公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫海公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫海公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫海公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫海公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鑫海公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫海公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫海公寓建筑面积来算的。鑫海公寓商品住房在销售时，购房者与鑫海公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫海公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。