金花别墅区

金花别墅区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金花别墅区多层的公摊为5%-10%，金花别墅区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金花别墅区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金花别墅区房子的情况来算一下。

金花别墅区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金花别墅区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金花别墅区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金花别墅区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买金花别墅区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金花别墅区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金花别墅区房子时的各项税费 4、仔细考量金花别墅区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金花别墅区房屋装修及维修费用预算。