戏院大厦

要判断戏院大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、戏院大厦区域自然环境评估；2、戏院大厦周边生活环境评估；3、戏院大厦建筑质量评估；4、戏院大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、戏院大厦室内配套设施、设备评估；6、戏院大厦物业管理服务质量评估。

判断戏院大厦开发商的实力，1要了解戏院大厦开发商和项目土地情况；2、要看戏院大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看戏院大厦开发商以往的业绩；4、戏院大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看戏院大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看戏院大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

戏院大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的戏院大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的戏院大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。