将军苑

将军苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与将军苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当将军苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该将军苑建筑面积加倍计算。

要判断将军苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、将军苑区域自然环境评估；2、将军苑周边生活环境评估；3、将军苑建筑质量评估；4、将军苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、将军苑室内配套设施、设备评估；6、将军苑物业管理服务质量评估。

将军苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对将军苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理将军苑房地产权证，将军苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，将军苑房子还是不属于买房者所有。