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一大早,小编刚拿起手机准备刷微信,就被海口城区房地产限购的消息给惊醒了!内容如下:
根据海南省三部门联合出台的通知——《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号),海口市人民政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》,内容主要从八个方面对海南省海口市房地产调控提出实施细则。
一、进一步明确了限购范围。将产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。
二、在海口城区设置了限购区域。名列前茅个是主城区,滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;第2个是南部生态保护区,主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,按照多规合一,这是海口重要的生态保护带。
三、从严界定购房资格。一是对非本省户籍人员以家庭为单位实施限购,在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭,可在非限购区内申请头次购房;二是在限购区域内,要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。
四、提高产权式酒店经营比例。产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%,其余90%必须用于自持经营使用。
五、提高限制现房转让的年限。企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权登记满5年后方可转让。
六、进一步实施差别化的贷款政策。购房贷款未结清的居民家庭,购买第2套房贷*比例提高到70%以上。
七、强化交易的整顿和价格的管理。严格执行“一房一价”的价格管控体系,加强价格备案管理,加强交易资格和交易行为审核,从严管控市场。
八、棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定。
据了解到,《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》旨在进一步贯彻落实国家和省委省政府关于保障房地产行业的综合健康发展要求和精神目的,大力支持广大群众的合理住房需求,遏制投机性购房炒房等现象,用行动促进海南海口房地产市场的平稳发展,使海口房地产的未来呈现良好健康的发展趋势。