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观澜湖观邸

在售 非毛坯 高绿化
2017年08月18日更新

售楼处电话

400-7501-616  99780

观澜湖观邸容积率 1.5 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 99780)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

观澜湖观邸简介

观澜湖观邸项目位于海口市,地处海口市观澜湖大道1号,交通方便 。 观澜湖观邸总占地约21平方公里,将规划区分成“北区(休闲运动区)、中区(休闲度假区)、南区(休闲养生区)”三个功能区。 观澜湖观邸二期建筑面积为41788.67平方。其分为两种户型,每户面积均为106㎡。二期产品在户型设计上相比一期5.6米的层高,二期拓展至6.3米,首层7.5米!

观澜湖观邸楼盘动态:
[进度]观澜湖观邸已售完2018-11-27
观澜湖观邸已售完。 观澜湖观邸位于观澜湖大道1号。容积率1.5。绿化率55.9%。物业费3.8元/㎡·月。
[进度]观澜湖观邸预计2019年10月西区交房
观澜湖观邸预计2019年10月西区交房。价格待定。观澜湖观邸位于:观澜湖大道1号。容积率1.5。共380户。 观澜湖观邸物业费:住宅3.8元/平.月。项目为多层,小高层板塔结合。绿化率55.9%。社区内幼儿园,暂无小学,暂无大学,兰桂坊商业小镇、观澜湖华谊兄弟冯小刚电影公社。,中国银行,交通银行,...
[进度]观澜湖观邸预计2019年10月西区交房
观澜湖观邸预计2019年10月西区交房。320万元/套。观澜湖观邸楼盘地址:观澜湖大道1号。容积率1.5。物业费:3.8元/㎡·月。 观澜湖观邸主力户型为106平5居。项目规划建设380户。观澜湖观邸项目为多层,小高层。绿化率55.9%。敬请关注。
[进度]观澜湖观邸已售完
观澜湖观邸已售完,感谢关注。以上信息供参考,具体信息仍需参考现场实际销售情况。
项目参数
单价 25000元/平米 开盘时间 2017年2月23日二期6#已开盘
交房时间 预计2018年1月30日二期1#-3#、5#、6#交房 售楼处电话 400-7501-616 转 99780
楼盘地址 观澜湖大道1号 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 多层 小高层 规划面积 7024.0平米
建筑面积 41788.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.5 绿 化 率 55.9%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 二期东区地下停车位有585个 物业公司 深圳骏高物业服务有限公司海口分公司
物业类型 住宅, 别墅 物 业 费 3.8元/平米·月
开 发 商 海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游发展有限公司 销售代理 中原地产代理有限公司海南分公司
工程进度 已竣工(2015-12-10) 预售许可证 【2016】海房预字(0071)号,【2011】海房预字(0098)号
售楼处地址 海口市龙华区观澜湖大道1号地产营销中心 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 5
施工单位 暂无资料    
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