裕泰龙湖湾(绿城·桃李春风)容积率多大, 裕泰龙湖湾(绿城·桃李春风)小区容积率计算-海口吉屋网
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裕泰龙湖湾(绿城·桃李春风)

新盘首开 精装修 小换大
别名:裕泰龙湖湾
2017年08月02日更新
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裕泰龙湖湾(绿城·桃李春风)容积率容积率:0.39
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

裕泰龙湖湾(绿城·桃李春风)简介

绿城·桃李春风位于海口市琼山区云龙产业园,项目总占地1100亩,共1278户,是海口首席千亩千栋纯独栋别墅社区。 项目周边交通体系发达, 同时具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨,城市主干道等立体交通网络,将项目与海南紧密联系在一起。项目距国兴大道省政府车程约30公里,项目为业主提供汽车租赁、金融购车等服务,有从市区直达项目的免费班车,每天定点定区域在市区内接送客户。 绿城·桃李春风周边配套完善,设有美兰高尔夫、台达高尔夫、观澜湖高尔夫等近10座球场;更有鸿洲马会、鸿洲游艇会、奥特莱斯世界名品折扣店、美兰机场离岛免税店等高端休闲中心,拥有绝佳的交通条件和生活配套。 绿城·桃李春风作为海口规模庞大的首席高端度假式近郊别墅大盘,由1278户175㎡-359㎡的纯别墅组成。整个社区规划为一处休闲度假小镇。建筑设计风格在保证实用舒适的基础上,力求体现出基于海南本土风格之上又卓然不群、简洁雅致的特质。 绿城·桃李春风社区布局以湖、湾水系为景观核心,打造了300亩自然集中式私家园林。户户别墅面湖而居,一湖、一湾景观中心发散出5个主要水系,形似人们的手指,将一缕缕活水有序地分布到20个精致的组团里。在园林设计上,充分考虑别墅客户的生活习惯,缩小各户别墅自有庭院,避免院落无人打理及长期的空置,旨在扩大社区公共院落和园林绿地,为业主提供一个更大更舒适的公共活动区域。 绿城·桃李春风为业主提供汽车租赁、金融购车等服务,有从市区直达项目的免费班车,每天定点定区域在市区内接送客户。 社区提供健康会所式医疗服务,配备专业的医疗服务人员,为业主提供定期的体检,成年人体检项包括血压、血糖、体重、心电、血尿、B超、血项;未成年人则包括体重、视力、血压、心电等,给每一位业主建立一份健康档案。针对一些慢性病的业主,则定时观察(一月一次)。 项目考虑到入住业主的便利性及可食用产品的安全性,专门在社区内规划了绿色农场蔬果基地,为业主提供新鲜的瓜果蔬菜,全部为无公害的农田产品,不但可以放心食用,价格也比外面市场的便宜很多。

裕泰龙湖湾(绿城·桃李春风)楼盘动态:
[优惠]绿城桃李春风独栋院墅均价约30000元/㎡
绿城桃李春风目前85㎡-340㎡中式独栋院墅在认筹中,交5万可享10万优惠。预计4月底开盘,具体时间还未确定,目前85㎡-340㎡中式独栋院墅在诚意登记中,一期别墅少量房源在售,均价30000元/㎡左右。项目地址:海口市丽江路111号咨询热线:400-6690-048转231荣誉开发:绿城中国控股...
[优惠]绿城桃李春风别墅认筹中交5万可享10万优惠
绿城桃李春风目前85㎡-340㎡中式独栋院墅在认筹中,交5万可享10万优惠,均价30000元/㎡左右,样板间已开放。 项目地址:海口市丽江路111号 咨询热线:400-6378-034 荣誉开发:绿城中国控股有限公司 预售证号:【2015】海房预字(0003) 裕泰龙湖湾社区布局以湖...
[优惠]海口裕泰龙湖湾高端度假式近郊别墅大盘
裕泰龙湖湾作为海口规模庞大的领头高端度假式近郊别墅大盘,由1278户175㎡-359㎡的纯别墅组成。整个社区规划为一处休闲度假小镇。裕泰龙湖湾鸟瞰图 裕泰龙湖湾社区布局以湖、湾水系为景观核心,户户别墅面湖而居,环境优美。裕泰龙湖湾实景图 裕泰龙湖湾周边交通体系发达,同时具备机场、绕城高速、...
[优惠]裕泰龙湖湾独栋别墅均价13000元/平 全款93折
裕泰龙湖湾位于海口市琼山区云龙南区社区丽江路111号。均价13000元/平,户型175-359平,现购房一次性付款享受93折优惠,按揭95折。裕泰龙湖湾鸟瞰图立体交通出行便捷项目周边交通体系发达,同时具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨,城市主干道等立体交通网络,将项目与海南各地紧密联系在一起。...
项目参数
单价 150万/套 开盘时间 2015年8月8日已开盘
交房时间 预计2016年5月31日交房 售楼处电话 400-7501-616 转 99894
楼盘地址 海口市云龙镇南区社区丽江路111号 装修状况 毛坯
建筑形式 独栋 规划面积 508961.0平米
建筑面积 198227.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.39 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70年 别墅70年产权 规划户数 总户数1278户 当期户数1278户
车 位 数 B、C户型每户2个停车位,其余户型每户1个停车位。 物业公司 世邦魏理仕
物业类型 别墅 物 业 费 3.8元/平米·月
开 发 商 海南保发房地产开发有限公司 销售代理 海口尚策知行营销策划有限公司
工程进度 别墅一期一、二标段正在做园林绿化(2015-11-26) 预售许可证 (2014)海房预字(0044)号
售楼处地址 2015-11-22 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 5
施工单位 暂无资料    
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