巨制国际容积率多大, 巨制国际小区容积率计算-海口吉屋网
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巨制国际

待售 精装修 公园周边
2017年05月10日更新
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巨制国际容积率容积率:3.17
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

巨制国际简介

巨制国际扼守海口西海岸市政府核心圈,把握海岸CBD质变中心点,远见城市发展方向。贯彻现代低碳生活与工作理念,舒享可持续发展的财富机遇。全环保用材,精心打造海口首个绿色综合体,超高室内绿化率,低碳产权式酒店、无纸化绿色写字楼,创新运营理念,降低运营成本,实现超高投资回报,拥享源源不断得财富生机。
巨制国际项目总占地16559.44㎡,规划有一幢集产权式酒店、现代写字楼、高端餐饮商业为一体的多元商务大楼,整体平面呈“L”型布局,地下2层互通。第1~4层互通为商业裙楼;4层以上两栋塔楼相互独立,西侧4~18层为产权式酒店,东侧4~16层为办公写字楼。

巨制国际楼盘动态:
[进度]巨制国际本月底交房
巨制国际写字楼价格约19000-21000元/平之间,商铺价格约在25000-45000元/平之间,酒店式公寓,5-8层价格约16500元/平;9-16层价格约19000元/平;均含4500元/平精装修,可拎包入住。全款97折,按揭99折。今年7月份交房。
[样板房]直播海口巨制国际项目 多元绿色综合体
海口直播小组于2017年6月23日下午对巨制国际项目从区域位置、沙盘及样板间讲解等方面进行了多维度的现场直播,截止当日18时共1329人观看直播,216人点赞评论,直播受到许多网友的关注网友互动踊跃。 巨制国际项目位于西海岸长滨三路8号,项目周边交通路网丰富,滨海大道、海秀快速路、长滨路等交通干...
[优惠]巨制国际一次性付款可享97折
巨制国际在售写字楼和产权式酒店。 【近日售价】写字楼均价约19000元/平,产权式酒店低层16000元/平,高层19000元/平 【在售户型】54平米~159平米都有户型在售 【项目折扣】全款97折,按揭99折 【工程进度】准现房在售 【项目介绍】巨制国际位于秀英区西海岸长滨三路8号(...
[进度]巨制国际写字楼18000元/平起
写字楼,户型面积约为93-2000平,价格约18000-45000元平。酒店式公寓,户型面积约为54-159平,5-8层价格约16500元/平;9-16层价格约19000元/平;均含4500元/平精装修,可拎包入住。全款97折,按揭99折。预计今年7月份交房。
项目参数
单价 16500 开盘时间 待定
交房时间 待定 售楼处电话 400-750-8888 转 46139
楼盘地址 海口市海口市西海岸长滨三路8号(市政府西侧) 装修状况 精装修
建筑形式 暂无资料 规划面积 16559.0平米
建筑面积 81613.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.17 绿 化 率 35.0%
房屋产权 40 规划户数 暂无资料
车 位 数 地上63个、地下509个,共计572个 物业公司 暂无资料
物业类型 酒店写字楼 物 业 费 暂无资料
开 发 商 海南巨制置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 目前建至5层(2015-07-10) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 海口市龙华区滨海大道与滨贸路交叉口信恒大厦(海南核电)一楼 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    

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