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大华·锦绣海岸

待售 大型商超 婚房/刚需
2017年06月13日更新

售楼处电话

400-7056-877  2177

大华·锦绣海岸容积率 2.0 (详情请咨询售楼处: 400-7056-877 转 2177)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

大华·锦绣海岸简介

大华锦绣海岸项目是由中国房地产百强企业的上海大华集团倾力打造。上海大华集团连续6年入围中国最大500强企业集团,连续3年被评为上海市房地产开发企业50强。
大华锦绣海岸项目总占地约1098亩,位于海南省海口市西海岸高端度假区,毗邻新行政中心,汇聚22公里景观海岸线、7公里体育休闲长廊、五星级度假酒店群、高尔夫球场、4000多亩五源河森林公园以及城市新地标——海南国际会展中心等城市最高端生活度假资源。项目基地北至滨海大道,西至粤海大道,东至长滨六路,南至规划中的长椰路。北面是规划中的低密度旅馆区。东临创意园区,游艇区。基地距离海岸线约700米,离海口市政府新行政中心约1.5公里,离市中心约12公里,离海口火车站约5公里,距海口美兰国际机场约35公里。
大华锦绣海岸项目一期总占地面积为12.5万㎡;总建筑面积约117513㎡,容积率为1.75,绿化率为40%,共1028户,987个车位。

大华·锦绣海岸楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2015年10月1日11号楼已开盘
交房时间 预计2016年12月31日,11号楼入住 售楼处电话 400-7056-877 转 2177
楼盘地址 海口市滨海大道369号(滨海大道与长荣路交叉口) 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 小高层 高层 规划面积 688003.0平米
建筑面积 2000000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70年 该项目产权年限为70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 当期共987个车位 物业公司 大华物业
物业类型 住宅、高层、小高层、别墅、 物 业 费 3.0元/平米·月
开 发 商 海南成燕房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 分4期开发;一期楼栋已封顶,在做内部隔断(2015-11-30) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 海口市秀英区滨海大道369号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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