海口国贸CBD最后的豪宅——华润中心四期悦府
海口国贸CBD的核芯资产华润中心四期悦府成为高净值家庭追捧的目标。作为华润置地在海口国贸CBD打造的豪宅项目，华润中心四期悦府位于海口TOP级CBD，周边拥有丰富的商业、文娱和医疗资源，是海口城市发展的核芯动能。华润中心四期悦府将打造全公建化外立面，提供奢阔的四居户型，是高净值家庭的理想选择。
2024-10-24海口楼市国庆黄金周卖疯了！特价房成交火爆！
国庆黄金周，海口楼市掀起了一波特价房销售热潮。宝龙城、华侨城曦海岸等楼盘纷纷推出超低价促销，成交量大幅增加。西海岸片区成为热销区域，其他片区的一些项目也表现不错。特价房成交火爆，但并不能代表整体市场回暖。
2024-10-22海口安居房价格面临挤压，需求转向性价比更高的商品房
国庆期间，海口西海岸项目特价卖爆，安居房面临价格困境。相比于商品房的低价特惠，安居房价格依然稳定，缺乏竞争力。购房者更倾向于购买性价比更高、具备流通能力的商品房。此外，安居房价格下降也导致二手房价格承压，市场竞争加剧。
2024-10-22海口港总体规划出炉，新海港区将扩建滚装码头
根据最新发布的《海口港总体规划（2035年）》，海口港的发展将保持秀英港区、新海港区和马村港区的总体发展格局不变。其中，新海港区将成为海南省跨海峡交通运输的核心港区，计划扩建滚装码头，提升琼州海峡滚装运输能力。此举旨在优化港区功能分工和平面布置，推动跨海峡轮渡客货运输基础设施的完善。
2024-10-20海口楼市国庆前杀疯了！宝龙城日销32套，曦海岸日销26套！
海口楼市在国庆假期前夕出现了价格杀疯的现象。宝龙城推出了人才购房补贴政策，最低单价杀到了9600+/㎡，创下了海口主要城区住宅大盘中首次破价到一万以下的纪录。华侨城曦海岸推出工抵特价房，最低价格只有3000+/㎡，低破地板价。其他区域的项目也纷纷加入国庆的价格搏杀，降价幅度较大。开发商还采取了多种营销手段，如送车位、送物业费、抽奖等，吸引了购房者的关注。这些降价和优惠措施让市场终端的购房者反应非常
2024-10-14海口住宅用地流拍频繁，房企拿地信心不足
海口市住宅用地流拍频繁，今年已有5宗流拍，显示房企拿地信心和意愿不足。市场走弱和楼市库存居高不下是导致这种情况的主要原因。海口市供应住宅过剩，去化周期长达19个月，给房企带来了巨大的压力。因此，房企更加谨慎，拿地意愿减弱。这种情况不仅在海口市出现，全国范围内都普遍存在。
2024-10-14海口主城核芯区金岭雅居安居房项目即将开放
海口主城核芯区金岭雅居安居房项目即将开放，位于金牛岭片区，拥有生态宜居、配套完善的低碳住区定位。项目周边教育、商业、医疗等配套齐全，距离金牛岭公园仅500米。项目采用“安置房+安居房”建设模式，户型格局方正，装修品质高，价格仅13000元/㎡，非常值得关注。
2024-10-10海口存量住宅用地再增，或将超过700万方！
海口市最新公布的数据显示，存量住宅项目继续增加，用地面积达到4522.37亩，环比上季度增加约288.04亩。其中，保障性住房项目占比较大，商品住宅项目占比约67.08%。存量住宅最多的区域为江东新区，其次是秀英区。尽管供应增加，但截至目前，海口住宅用地成交仅为全年供应计划的30.7%，预计后续还会有一波供应潮。根据数据测算，海口存量住宅面积将达到753.6万㎡，去化周期将达到27个月。
2024-09-23海口备案价集体疯涨，2.5万/㎡都挤不进前10！
海口备案价突然猛涨，8月发布的6个申报备案价楼盘中，有5个超过2.5万/平。备案价格TOP10项目不断飙高，市场接受价格与备案价格存在差距。备案面积和套数环比大幅下降，住宅和车位占据大头。备案产品中，海控豪庭铭苑、江东仁恒滨江园二期、佳元·江畔锦御等项目备案备受关注。商业产品备案量不高，涉及滨江路全新项目中瓴·西悦薹和灵山片区华航项目H0201地块。
2024-09-23海口湾103亩宅地，中海地产竞得总价超17.9亿元！
海口湾A0702地块以179.4亿元的总价顺利成交，中海地产旗下公司竞得该宗地，成为今年以来海口挂牌成交最大规模的住宅用地。该地块位于海口核心滨海区，占地103.46亩，可规划建面约13.8万平方米。此次土地竞买要求配建多个公共设施，而且开发商将自主定价销售，这在海南土拍市场尚属首例。
2024-09-20海口楼市新政：落户即享本地购房待遇，挂牌即可换购一套
海口市住建局宣布了两项新政：一是优化本省户籍居民购房政策，落户即享本地居民购房待遇；二是鼓励以旧换新，挂牌出售住宅即可换购一套商品住宅。这些新政对于改善性购房需求的岛外户籍改善需求群体来说是利好消息。此外，海口楼市近半年来出台了多项新政和贷款政策调整，降低了购房门槛。
2024-09-12海口上周住宅备案成交量环比下滑近五成
海口上周住宅备案成交量环比下滑近五成，成交金额和面积也有所减少。受台风影响，开发商复工复产需要时间，市场恢复信心也需要一定时间。预计未来两周成交量仍会受到影响。
2024-09-12海口楼市新政再优化，落户即享本地居民购房待遇
海口市住建局宣布出台新政，优化本省户籍居民购房政策，落户即享本地居民购房待遇。此外，海口还鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。这一政策调整将使得落户海南省的居民可以购买更多的房产，同时简化了购房审核流程。
2024-09-11海口楼市成交回暖，九月或将迎来小高峰
海口楼市上周住宅备案成交量环比增加54.78%，成交金额和面积也有所增加。西海岸的大华锦绣四季成为本期十强榜单第一，商业备案成交量环比增加242.86%。虽然成交面积和金额仍有下降，但市场信心有所回升。
2024-09-06海口土拍两宗强学区宅地流拍
海口土拍会上，两宗位于强学区的宅地竟然流拍，市场热度不高。其中一宗位于城西海虹化纤片区的城市更新地块成交，楼面价6500元/㎡，而另外两宗位于西海岸南片区的宅地流拍。这引发了人们对海口房地产市场的关注和疑问。
2024-09-03海口滨江一线江景豪宅，售价3万/㎡引发关注
海口滨江路中瓴·玺悦薹项目开放，一线江景豪宅引发购房热潮。项目占据滨江路一线江景，户型面积大，但在社区、服务、装修品质等方面与豪宅有差距。预计价格敢到3万/㎡，引发市场关注。
2024-09-02海口人才落户政策优化，楼市迎来利好
海口市政府发布通知，优化人才落户政策，包括高层次人才、创业者、留学生等多个群体可直接落户。此举旨在进一步深化户籍制度改革，为海口高质量发展提供人才支撑。这一政策调整对海口楼市将产生积极影响。
2024-08-30海口楼市成交平淡，商业市场饱和情况严峻
海口上周住宅备案成交套数115套，商业备案成交7套，成交金额和面积有所增加。龙湖光年成为住宅和商业双料冠军，怡和湖城大境备案成交19套房源。商业市场饱和情况严峻，海口现存商业共68个，空置率较高。
2024-08-30海口官宣最新人才落户政策，中专生也可直接落户！
海口市政府宣布最新人才落户政策，中专生也可直接落户。此次政策放宽了人才落户的限制条件，进一步吸引人才来海口发展。具体政策包括经认定的高层次人才可直接落户、创办企业并连续经营3年以上的公司法定代表人可直接落户、海外留学专科毕业生可直接落户、具有高级工职业资格或初级职称的人才可直接落户、毕业2年以内的中专毕业生可直接落户。这一政策的实施将进一步降低买房门槛，为海口的发展注入新动力。
2024-08-30
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