观澜湖观园

这个项目位置是海口的富人区，生活配套小区品质非常高，还是冯小刚电影公社，旅游胜地，每年的游客很多，，

观澜湖观园项目笔记20210512 项目位置：海南省海口市观澜湖度假区内4号球场旁 开发商：海南省胜虹实业有限公司 物业公司：青岛友邦物业有限公司海南公司 项目占地面积：约234亩 项目建筑面积：约39万方       总栋数：49栋       总高层：18层  电梯数：两梯两户 总户数：2598户  ⭐️开盘时间：2018年3月 在售的产品产权：70年 在售户型：61㎡三房，75㎡四房（毛坯交房） 住宅： 三房两厅两卫：61.43㎡ 送47 四房两厅两卫：75.68㎡ 送52 容积率：2.4     绿地率：>80% 物业费：3.8元/㎡ 

海口观澜湖——是契合海南国际旅游岛建设的战略，集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体的综合度假区。海口观澜湖占地21.25 平方公里，观澜湖观园则位于观澜湖的南面。自然资源：海口“绿肺” 观澜湖观园西向为火山口国家地质公园，空气及水中弥漫着大量有益于人体健康的矿物质和微量元素。南部则是面积非常广袤的古生荔枝林，被喻为海口城市“绿肺”的热带原生林。海口观澜湖共有10个风格迥异的火山岩高尔夫球场以及火山岩矿温泉。商业配套：吃喝玩乐游购娱尽在观澜湖观澜湖观园尽享20 万㎡商业综合体观澜湖新城，配有兰桂坊时尚酒吧街、狂野水世界、冯小刚电影公社、海南海免观澜湖购物中心、星美巨幕电影院、丽思卡尔顿酒店、万利酒店等。教育配套：观澜湖华侨**已开学海口观澜湖华侨**现已投入使用，**从幼儿园到**的**配套。交通便利：城南黄金生活圈北面紧靠海口绕城高速路，东面连接海南东线高速公路，交通极为便利。

观澜湖观园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此观澜湖观园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，观澜湖观园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个观澜湖观园的环境卫生。所以，观澜湖观园里面的卫生很干净。

观澜湖是比较高端的富人区，高端上档次，出门就可以打高尔夫，周边冯小刚导演合作的观澜湖华谊冯小刚电影公社项目。

不谈楼间距，**远看到城市天际线‼️ 不谈绿化率，高尔夫、荔枝林双环绕‼️ 不谈赠送面积，得房率高达160%‼️ 真的不再多谈了，再谈房子都没了！ ┏✎ ━━━━━━┓ ⭐ 观澜湖 观园 ⭐ ┗━━━━━━━┛ ｜超大视野：8.1米面宽，尽揽一线球场景观⛳️ ｜超大空间：2-5房随心设计，错过再无！ ｜168个温泉泡池 ｜丽思、万丽、观澜湖、Hard Rock4家五星酒店 ｜百万方醇熟新城商业，10**品质生活 ｜冯小刚电影公社 ｜海南侨中

项目介绍 【品牌实力】是海南胜虹实业有限公司集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化等为一体打造的综合度假区。 【核心卖点】项观澜湖观园共由6个地块组成，目前在售1#、2#地块。1#地块由8 栋高层住宅和1 栋四层多层住宅组成，2梯2户。2#地块是倾力打造的果岭墅，由10栋果岭墅组成，电梯入户，南北通透，户户大花园。可根据自己的喜好随意打造属于自己的空间。观澜湖观园西向为火山口地质公园，南部则是面积广袤的古生荔枝林，被喻为“绿肺”的热带原生林。享20 万㎡商业综合体观澜湖新城，配有兰桂坊时尚酒吧街、狂野水世界、冯小刚电影公社、丽思卡尔顿白金酒店、万利酒店等。 【区域优势】位于城南黄金生活圈，北面紧靠海口绕城路，东面连接海南东线公路，交通便利。 【资源配套】周边配套：中**：海南侨中观澜湖**、海南师范大学、海南**、琼山华侨**，幼稚园：琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园，综合商场：吾悦广场、喜盈门家居城、家乐福超市、观澜湖新城、龙昆南大润发（内容来源网络）

观澜湖观园，高层板楼，在售户型61平，75平三房四房，赠送面积50平到60平，特价房99万一套起。观澜湖是集高尔夫，商务，休闲，娱乐，文化，养生，等为一体的综合度假区。观园分两期开发，一期六个地块，现在在售一期5号，6号地块，其他地块已经售罄，观园性价比高，加上赠送面积，折合单价9500元每平

物业费3.8元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。

预计2019年12月31日交房03、05和06号地块交房，买了的话希望如期交房。

预计2019年12月31日交房03、05和06号地块交房，能按时交房是最好了。周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。

为什么评价不了？不要买观澜湖观园

有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园海南侨中观澜湖学校、海南师范大学、海南中学、琼山华侨中学，上学方便。

预计2019年12月31日交房03、05和06号地块交房，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。

楼盘内部设施不错，超市;健身设施;儿童游乐场;会所，要是完善了后期社区生活应该会很方便。

预计2019年12月31日交房05和06号地块交房，买了的话希望如期交房。

没有地下车库，楼房密度那么高，都没地方停车，这里没车去市区又不方便

附近方便看病，解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院，满足就近就医需求，周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。

这个户型没有阳台怎么凉衣服？

前几天都才21000这样，怎么现在就25000了，这么夸张？是不是真的，吓人…什么节奏啊。