倚能美林湾

倚能美林湾项目定位于现代化社区，临海而居，实现与自然山水，打造文化、休闲、尊尚的新型人居体验。同时有效利用土地资源，在充分体现社会效益、生态效益基础上， 提升整个小区的品质。

项目配套 美林湾位于规划中的“江东组团”，该规划区是海口城市复合功能的重要补充和延伸，由政务中心片区、水城片区、桂林洋滨海片区、桂林洋综合片区、灵山片区五大片区组成。建成后将成为国家东海岸国家级旅游度假区，具有一流品牌、一流水准的集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。区域独有的生态资源优势，给项目带来得天独厚的生态环境，为生态、健康、舒适的生活打下了坚定的基石。 酒店式公寓设计;道路、景观体系等方面体现舒适，休闲的特点;户外游泳池融入项目水景;楼体正立面偏向南渡江;主入口广场及相对应的物业、生活配套丰富，沿街商业配套完善;内部广场提供活动、休闲、健身等众多功能;地上、地下停车场 交通状况 与南渡江入海口距离仅约3公里, 43、45路可到。 楼层状况 项目包含小高层和“酒店式公寓”等多种建筑形态 车位信息 停车位:913个

一能没淋完雨难读将近200米。与海南省委隔江相望，公交车出行可乘坐27路52路公交车到琼州大桥站下车。中**的话，有新市**五七**灵山**东营**海师附中**部海南省科技学院。周边的话由海南省各剧院海南省图书馆海南省博物馆中视影城。小区内部配套双泳池，后花园的美味餐厅，休闲阅览，室童趣游乐场。

该项目与南渡江仅200米，与海南省委隔江相望，户型设计合理，整体环境优越主打小户型为主，基本满足业主所有交通出行

倚能美林湾总占地约110亩，与南渡江入海口相距约3公里，规划建筑面积约13万平方米。项目定位于现代化社区，临海而居，实现与自然山水、 现代科技以及城市文明的全方位接触，打造文化、休闲、尊尚的新型人居体验。同时有效利用土地资源，在充分体现社会效益、生态效益基础上， 提升整个小区的品质

倚能美林湾位于海口市琼山大道187号，房子户型利用率高，南北通好户型方正无死角客厅带阳台，户型设计合理。整体环境优越主打小户型为主。基本满足业主所有的交通出行，和生活娱乐场所

交通配套还不错，配套也挺好的。交通方面主要依赖公交和私家车，公交少，当然主要还是开车。

物业是开发商自己的物业吗？公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的 准备入手。

小区里有相应配套，内部配套：600㎡梦幻双泳池、后花园的美味餐厅、休闲阅览室、童趣游乐场、缤纷社区商业、乐活健身馆。，逐步再完善就更好了，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

旁边就有银行，农业银行、建设银行、工商银行、广大银行、中信银行，户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。

物业费2.47元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。

有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，新市小学、五七小学、灵山中学、东营中学、海师附中高中部、海南省科技学院 ，上学方便。

这个价格很便宜了，附近都2-3w了

物业费2.47元/㎡·月，价格在可接受范围，就看服务质量了

内部配套有内部配套：600㎡梦幻双泳池、后花园的美味餐厅、休闲阅览室、童趣游乐场、缤纷社区商业、乐活健身馆。。

物业费2.47元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。

旁边就有银行，农业银行、建设银行、工商银行、广大银行、中信银行，办理个业务比较方便。

2015年7月31日南区16—21已交房，关键还是质量要有保障，70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

对于我来说最关心的是学区划分，希望能分到好的学校，我家乖宝能顺利的上学。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。

整体来说还不错 户型满意 3室两厅的 卧室小 我选的是21栋 ?现在估计完工了 要年底交房

已经买了，只是觉得两房太小，价钱上还是有些小贵，其他满意