星华海岸城五期问答

星华海岸城五期最新房价的均价约为19000元/平米。星华海岸城五期位于海口秀英区五源河长滨八路（五源河农贸市场对面），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为175879.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

星华海岸城五期配套很好。第一，星华海岸城五期位于海口秀英区五源河长滨八路（五源河农贸市场对面），交通便利。第二，星华海岸城五期是由海南星悦巢物业服务有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，星华海岸城五期车位数1519个，最大限度满足业主需求。

海口星华海岸城五期建筑形式是高层，房屋产权70。星华海岸城五期是由海南燕成置地有限公司开发建筑，楼盘地址位于海口秀英区五源河长滨八路（五源河农贸市场对面），预计开盘时间2022-07-22。

星华海岸城五期的价格是19000元/平米，关于星华海岸城五期的价格信息详细，你可以咨询星华海岸城五期售楼处。星华海岸城五期售楼处的地址位于海口市秀英区长滨六路2号。

星华海岸城五期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星华海岸城五期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星华海岸城五期之前一定要先看五证是否齐全。

星华海岸城五期的房子很购买来自住。因为星华海岸城五期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星华海岸城五期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星华海岸城五期购买来是很适合自住的。

星华海岸城五期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星华海岸城五期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星华海岸城五期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星华海岸城五期建筑面积加倍计算。

星华海岸城五期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星华海岸城五期多层的公摊为5%-10%，星华海岸城五期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星华海岸城五期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星华海岸城五期房子的情况来算一下。

星华海岸城五期位于海口秀英区五源河长滨八路（五源河农贸市场对面），是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星华海岸城五期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星华海岸城五期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星华海岸城五期建筑面积来算的。星华海岸城五期商品住房在销售时，购房者与星华海岸城五期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星华海岸城五期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。