五矿大院问答

五矿大院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、五矿大院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买五矿大院之前一定要先看五证是否齐全。

五矿大院位于国贸路９号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

五矿大院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，五矿大院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，五矿大院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

五矿大院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，五矿大院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此五矿大院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有五矿大院的物业快速协调。

购买五矿大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买五矿大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购五矿大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与五矿大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明五矿大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断五矿大院开发商的实力，1要了解五矿大院开发商和项目土地情况；2、要看五矿大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五矿大院开发商以往的业绩；4、五矿大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五矿大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五矿大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

五矿大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五矿大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五矿大院建筑面积来算的。五矿大院商品住房在销售时，购房者与五矿大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五矿大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买五矿大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的五矿大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买五矿大院房子时的各项税费 4、仔细考量五矿大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好五矿大院房屋装修及维修费用预算。

五矿大院的房屋需求量大，所以五矿大院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去五矿大院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询五矿大院的房源信息。

五矿大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体五矿大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，五矿大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。