政府花园问答

政府花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、政府花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买政府花园之前一定要先看五证是否齐全。

政府花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，政府花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，政府花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

政府花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理政府花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的政府花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是政府花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买政府花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买政府花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购政府花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与政府花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明政府花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

政府花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的政府花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的政府花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买政府花园房屋条件包含：1、借款人要有政府花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买政府花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买政府花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

政府花园是由专业的施工单位负责的，因此政府花园的施工质量是有保障的。并且政府花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，政府花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个政府花园的质量都是有保障的。

判断政府花园的劣势，首先看政府花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看政府花园的周边治安好不好；最后要看政府花园质量是否有问题等。所以建议在选购政府花园房屋之前，要对政府花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

政府花园选在海甸三西路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买政府花园的话，可安心购买。

若想买政府花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过政府花园作为周边为数不多的新盘，目前5900元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买政府花园，可早点购买。