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文昌鲁能山海天项目总占地86平方公里，其中陆地面积46平米公里，海域面积40平方公里，内部在规划 “三横三纵” 道路交通体系的同时，利用28公里原生海岸线，打造贯穿全岸的滨海绿色长廊，形成海南*美的海岸风景线。区内道路交通主干网预计到2019年基本建成。
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海南文昌鲁能山海天实景图
文昌鲁能山海天开发以一核两翼。一核为宝陵港-铜鼓岭片区,两翼为月亮湾、淇水湾，立足铜鼓岭独特自然资源优势，布局淇水湾、海石滩、宝翎港、月亮湾、七洲列岛五大版块及旅游轻轨观光带。
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淇水湾版块：以国际健康核心为核心，将中医养生和西医诊疗相结合，整合淇水湾主题酒店集群及沙滩休闲带，探索医养结合的新模式，将该片区整体打造为西太平洋疗养胜地。国际健康核心计划2016年开工建设，预计2020年建成并投入运营。
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海石滩版块：以婚庆基地为核心，整合石头公园、蛟螺头、大小澳湾的少有自然资源，规划建设婚庆主题酒店、大小澳湾爱情海岸、丝路爱情小镇、1314海石公园、爱情城堡等项目，打造亚洲一等婚庆爱情公园。
2016年计划开工建设婚庆主题酒店，2017年计划开工建设海石公园、爱情城堡、爱情小镇等项目，预计2019年建成并投入运营。
海南文昌鲁能山海天样板间
宝翎港版块：以主题公园、湿地公园为双核心，规划建设海洋世界主题公园、BBC汽车主题公园、探索主题公园等休闲娱乐项目，形成主题娱乐产业集群；同时利用宝翎河河口的天然条件，建设国内少有集山、海、河、湿地四大资源为一体的国际生态湿地公园。
双核心之间以水岸万国风情商业小镇作为衔接，30万平米国际七☆级酒店综合体与铜鼓岭隔河相望，共同形成海南岛*东端海岸线上的形象坐标，使该区域形成吃、住、行、游、娱、购，全链条一站式综合度假产业集群。
国际七☆级酒店综合体项目计划2017年开工建设，万国风情小镇计划2018年开工建设，两大项目预计 2021年建成并投入运营。
海南文昌鲁能山海天区位图
月亮湾版块：依托丰富海岸资源及鲁能体育产业优势，建设巴西体育核心中国基地、万丽运动俱乐部、马术俱乐部、潜水俱乐部、飞行*、游艇码头等项目，形成体育休闲产业集群，与月亮湾北部启动区形成联动，全力将该版块打造成为运动、教育一体化的国际文体教育圣殿。
海南文昌鲁能山海天户型图
七洲列岛版块：发展以海上丝绸之路为主题的海洋旅游，是融合海底探秘、潜水、垂钓、攀岩、海岛露营、户外拓展、自然探索等高端休闲娱乐、会务功能为一体的海上旅游度假项目，包括海岛度假村、海岛别墅、游艇码头等。计划2018年开工建设，2020年完成基础设施及部分海岛旅游设施建设，2022年全面建成运营。
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