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龙湖光年百亿TOD示范区展示中心“海口之舟”，看似一叶扁舟划过，其实商业空间的体验已经在萌芽。浪漫优雅的小提琴将龙湖光年的设计美学娓娓道来，景观设计的核心空间与商业体验空间相互融合。商业感与现代科技感的结合充满独特性必将成为海南标示性地标。项目整体由国际知名建筑设计公司LEAD8 操刀匠筑海南新地标，城市之舟、天空之眼、海口之心、沙滩海岸...龙湖光年百亿TOD示范区内，点燃了现场嘉宾对于龙湖光年的无限憧憬和热情。从景观打造到项目的空间设计，龙湖光年的每一处细节，都蕴含着龙湖光年的用心感悟。全维展示未来城市格局，开创海南商业新纪元。龙湖集团自持40%，多元化商业业态，强大客流量、消费力铺就财富“轨道”。4大自贸港建设政策：零关税、开放创新金融、免税政策深化、高精尖人才*，打造触手可及的财富商机，蝶变海南城市发展格局。龙湖光年，为革变海南而来。自贸港首个TOD综合体的财富聚变，未来必将革新海南财富新时代。龙湖光年（户型，动态，相册）位于海口市龙华区南海大道和龙昆南交汇处，周边涵盖超80万方海南纯商业TOD综合体。约22万方海南高体量购物中心、150M地标写字楼、空中商铺、超越历史上高规模、高量级TOD配置，将锁定城际高端体验消费，聚力商业财富收益。
龙湖光年区位图
龙湖光年价值优势：便利的配套，优质的地段，使龙湖光年这个项目一亮相，便注定在海口有不俗的成果，在海口TOD项目周边3公里范围内，包含着184个住宅小区、6家省级行政单位，常住人口达36万，占据海口核心地段的同时接驳城西站，巨大的人流量背后是该片区巨大的商业发展潜力；龙湖光年19000元起的价格买层高超6米，实现真正意义上的一层变二层。通常商办loft产品单层层高是5米2--5米3，所以如果层高有6米，就具备单层舒适的原则，真正意义上实现，买一层享两层。再是面积越小，租金坪效越高；这源于龙湖光年空中商铺，6米层高，买一层享两层，入户双钥匙，开发商是目前知名的，全国首个商圈高铁TOD项目重庆龙湖光年的开发商，其成功开发的TOD项目一直为业内津津乐道，TOD也成为龙湖地产的一面旗帜。海南首座TOD综合体龙湖光年占据“自贸港 + 枢纽核 + 综合体”，三位一体价值体系打造国内TOD商业标杆，以地标资产核心产品—空中商铺焕新海南商业格局。在综合体客流和高铁站客流的双重加持下超级TOD商铺将带来无限商机。
龙湖光年效果图
龙湖光年周边配套：
城西站——链接海口与世界4*可达海口东站；15*可达美兰机场；20*可达海口站；公共交通— 7个公交站，17条公交路线。
社区中心涵盖3公里内省级行政单位：海南省高级人民法院、海南省农垦总局、海南省地质局等；3所国内学府：海南大学、海南师范大学、海南省医学院；5所三甲医院：解放军928医院、海口市中医院、海南省妇幼保健院、海南医学院附属*医院、海口市人民医院；2大市政公园。
以项目3公里为半径， 周边一共有184个住宅小区，常驻人口36万人，占整个龙华区50%以上的常住人口，整个海口居住*密集的区域
龙湖光年户型优势建筑面积约48㎡，高坪效多功能户型宜商宜办公；2.6m超宽窗宽，视野开阔采光好；空中商铺6m阔奢层高，海南仅此一席，有足够的高度做一些夹层构造，具有更好的隔声隔震性能。楼上楼下独立入户，可变双层空间，轻松隔出上下两层，分租管理，提升回报率；可真正实现买一层享一层，双倍收益，给商铺更多可能。
龙湖光年户型图
龙湖光年样板间
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