.png)
海南已经成为大部分人首选过冬之地。在全中国以全世界，真的很难找到像海南这样没有受污染的一片净土。这里碧海蓝天，椰风海韵，阳光明媚，再加上细腻的海滩，这对于深受环境污染的外地人士无疑是一块“香馍馍”，来海南休闲度假、旅游、养老养生慢慢成了一种时尚。而海口是海南省会是非常受欢迎的地方，更多的外地人也选择在海口这边生活下来了。海口作为的省会城市，集结了政治、经济、文化、教育等为一体；不同于海南的其他城市房产以旅游、养老度假作为卖点。海口作为省会城市，城市服务功能齐备，在交通方面非常便利，美兰机场距市区18公里。港口主要有秀英港和新港。与全省各市县有公路相通，公交车四通八达非常方便，市内各类出租车日夜运行。在配套方面海口在医疗卫生、文化教育、休闲娱乐、日常消费等各方面的配套，明显要比区域成熟完备，未来的趋势应该是发展老年住宅。目前海口当中*受欢迎的热门楼盘有首开美墅湾、富力首府、榕庄与鲁能海蓝公馆。接下来给大家分析一下四个楼盘的不同之处。
01、项目地段对比
首开美墅湾（户型，相册，动态）位于海口市西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角，北临琼州海峡与大陆相望，南侧邻近市政府办公区与居住区。项目拥享4.2万m²热带岛屿风情园林，五重叠翠园景，唤醒浪漫生活美学。滨海商业、休闲泳池、趣味儿童乐园、社区诊所、多功能运动场等无忧生活配套，全龄悦享。品质物管贴心护航，四重智能安防系统，全心护航每一步。配套幼儿园总建筑面积约3000㎡，预计开设12个班。雄踞大海口湾，近享22公里海岸线、千亿文娱配套、繁华市政商务圈、省三甲医院、教育、生态公园等，引领城市居住新高度。毗邻国际免税城、奥特莱斯、新海*等即将呈现的重磅配套，未来将依托新海港生态新城的规划及首开品牌的强大支撑，首开·美墅湾必将为大海口湾的建设增光添彩。
首开美墅湾区位图
富力首府（户型，动态，相册）位于海口 CBD 中轴国兴大道、海口地标双子塔旁，享受江海湖三重景观资源，荟萃政治、经济、文化、交通塔尖资源，成就全球财富圣地。项目打造以高规格、高标准、高定位的业态集群，集酒店、商业、商务、居住、文化娱乐为一体的复合型集约式建筑群。周边配套资源较为丰富，地处政治中心。富力首府紧邻海南省人民政府所在地，聚集海南省委、省政府、省政协、省物价局、省人力资源保障厅等各厅局政府机构，在处理企业的公共事件的时候也较为方便。地处国兴大道大英山CBD商务区，距离日月广场仅1公里；周边遍布了普华永道、中国人寿、海航集团等著名企业，同时农业银行、海南省农信社办公总部也迁入此处，具有丰富的资源。除了名企外，在1.5公里内，省博物馆、省图书馆、省歌舞剧院三大海南重量级文艺名片，成就了高规格文化坐标。
富力首府区位图
榕庄（户型，动态，相册）位于海口市琼山区云龙镇。项目自带1.4万㎡风情商业街配套。涵盖医药保健，潮流服饰、时尚美妆、个性餐饮、文化娱乐等项目，满足居者的全方位生活需求。区位紧邻自由贸易岛建设先行区——江东新区，地处临空产业园区、观澜湖片区交汇枢纽，共享三大片区优质配套，奢享区域发展红利。在8.7万㎡现代琼北新式民居宅府之上，打造1,4万㎡琼北风情大型综合商业商，涵括金融商业、商务办公、购物中心、生活超市，特色餐饮等丰富商业业态。黄道婆文化广场、榕树主题生态广场“双园”打造，彰显琼北风情标杆建筑文化标志。拥有1622席海量停车位无后顾之忧，坐拥40%绿地率野奢热带榕树林景观园林，宜居61—95㎡（1—3房）鲜氧住宅，奢享观景阳台、大飘窗，醉氧自然天地。
榕庄区位图
鲁能海蓝公馆（户型，动态，相册）选址西海岸滨海大道北侧，打造城市难得一遇的5层低密亲海LOFT，告别拥挤与喧嚣的都市常态，营造看得见海、看得见树、看得见阳光的生活体验，打造城市中不可多得的低密亲海资产。拥揽城市无限繁华。师法自然创墅境，中得心源绘美好调和大海、湿地、园林、繁华等元素，呈现墅境生活六色，勾勒城市繁华处的墅质低密生活画卷。鲁能·海蓝公馆落位海口行政中心生活圈内，涵盖交通、娱乐、休闲、旅居、度假配套一应俱全，与项目仅一路之隔的海南国际会展中心。二期建成后将成为国内*的现代化绿色智能会展场馆。同时，投资128亿全球*的海口国际免税城、海秀快速路二期交通、各类优质*也在加速建设引进中。居住于此，感受省会城市多面精彩在缤纷多彩生活中见证自贸美好。
鲁能海蓝公馆区位图
总结：富力首府>首开美墅湾>鲁能海蓝公馆>榕庄,四个区域*靠近繁华中心的是富力首府。其次首开美墅湾与鲁能海蓝公馆位于西海岸开发区，是当前重点区域，也是预计*热门首选楼盘。榕庄位于海口周边四个楼盘对比中稍靠后。
02、户型对比
首开美墅湾住宅，采用两梯两户，电梯入户，倍显尊荣；板房设计，南北双阳台，通透全明空间；8米观景阳台，尽享一线阔海海景，阳台宽敞空间，尽享南北面风光；纯板式美、南北通透全明空间；两梯两户格局倍显尊容；阔景阳台、与椰风海浪共枕眠。一条主轴线串联三个地块，结构清晰，有收有放。
首开美墅湾户型图
海南富力首府全屋精装修，精工匠心筑宅；两梯两户，并拥有独立出入*，出入方便；南北双向长景观阳台，国兴大道、江东新区双重城市夜景尽收眼底；超宽楼间距，采光佳，舒适度高。约4.8米面宽阔绰客厅，与景观餐厅相连；南北双向三阳台，约8米面宽南向观景阳台；主卧配衣帽间、卫浴，近景观书房，宁静无忧。空间宽敞，布局弹性可变,摆脱刻板枯燥，激发工作灵感，提高工作效率；LOFT 层高5.4米，双窗户设计，带有4米落地窗，巨幕式美景尽收眼底。户型包含49-73㎡（建筑面积），大开间，弹性格局，空间利用率高，每一处都是使用者个性与气质的展现，更让整栋建筑凝聚着多元的生命力。
富力首府户型图
榕庄户型房正，南北通透，采光良好，给你明亮舒适的居住环境。全户型均配备宽敞阳台，养花怡情正合适，生态养生品质社区，享受静谧悠闲的生活。尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为大多数人都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。拥有1622席海量停车位无后顾之忧，坐拥40%绿地率野奢热带榕树林景观园林，宜居61—95㎡（1—3房）鲜氧住宅，奢享观景阳台、大飘窗，醉氧自然天地。
榕庄户型图
鲁能海蓝公馆开发LOFT创办空间，赋予高拓展的空间灵动性。5.1米层高设计，空间向上延伸，增加使用面积；约6.6米面宽设计，空间左右延伸，提高空间的容纳性；约7.5米进深设计，空间前后拓展，格局自由分割，户型灵活百变，相邻户型可打通，采光、视野、通风无处不佳，滨海生活大小随心决定。项目拥1.0超低容积率、约40%高绿化率，建筑与自然和谐共处，是西海岸罕有的墅质低密社区。
鲁能海蓝公馆B户型两室两厅三卫91.2㎡
总结：四个楼盘的户型排名不分先后，各有各的优势。首开美墅湾一线阔海海景>富力首府独立出入*，出入方便>榕庄南北通透，采光良好>鲁能海蓝公馆户型灵活百变
03、价格对比
首开美墅湾均价约11000-16148元/㎡，预计2021年10月30日30#、32#、33#、36#、38-41#交房。在售户型有：建筑面积85.33平-227平2居-3居。。项目总占地361亩，总建筑面积35万㎡（建面），分为三期开发。现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成。包含由1栋18层产权式酒店、10栋16-18层高层、3栋11层小高层、1栋商务创作室和25栋艺术商街组成。
海南富力首府均价26000元/㎡。在售建面175㎡三房；200㎡四房；LOFT：49-73㎡；写字楼：53-219㎡。建筑面积：约66万㎡，占地面积：140.09亩。产品类型 ：170-1180㎡高端住宅、45-2000㎡写字楼、49-73㎡ LOFT、70-3700㎡富力金街商业。富力首府擘划约66万方城市综合体，涵盖高端住宅、写字楼、LOFT、商业街等多元化产品，缔造现代人居新体验。
海口楼盘价格对比
榕庄小区1#、2#在售，建面约61-95㎡一房至三房。均价11000-12000元/㎡。占地面积32453.3平米㎡ ；建筑面积87555.92平米㎡ 。宜居61—95㎡（1—3房）鲜氧住宅，奢享观景阳台、大飘窗，醉氧自然天地。
鲁能海蓝公馆单价：23000元/㎡，在售LOFT：58㎡三房，电梯户数：loft公寓4梯22户，部分4梯16户，loft层高：1-4层5.1米，5层为4.5米小面积大空间，小面积大创享。一席收藏墅境美好生活六色，塑造社区三重园林，筑造容积率1.0、绿化率40.02%的墅质低密社区。
总结：榕庄>首开美墅湾>鲁能海蓝公馆>富力首府,价格与地段挂钩。榕庄在四个楼盘中*为划算，其次到首开美墅湾与鲁能海蓝公馆，富力首府排名靠后但地理位置*为便利。
- 首开美墅湾均价
- 富力首府均价
- 榕庄小区
- 鲁能海蓝公馆单价
- 富力首府全屋精装修，首开美墅湾
