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海口的购房人群中，基本都是以刚需购房者为主，其中分为海南本地人和新海南人，新海南人由于各种原因选择在海口定居，因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在海口生活的时间不长，对海口这座城市不了解，对海口房地产市场不了解。海口买房政策看似很容易就能清楚，其实其中有包含到各个因素，因而处理起来，也是十分具有挑战性的，海口买房流程有哪些？海口好房源有哪些？
一、海口买房流程有哪些呢？
购房者在买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在买房时去办理贷款的购房者来说，在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取出。
购房前需要开具的一些材料和证明。
一、开具证明：
1、无住房证明(一式两份，不动产登记中心出具);
2、无合同备案证明(一式2份，房屋交易与产权管理中心出具)
二、开具证明所需材料：
1、身份证(原件)
2、婚姻状况证明(结婚证原件，离婚证原件，未婚无需提供)
3、*簿(原件)
注意：开具证明需本人亲自到场，如有代理人，代理人需提供公证委托书及代理人身份证(原件)
第二、签约流程：
1、签订认购协议书。
2、缴纳*款。
3、商品房买卖合同签约：
4、所需签约材料：合同，无房承诺书，知晓政策承诺书，预告登记申请表及约定书(按揭客户)2，提供材料：无住房证明，无合同备案证明。)
第三、银行按揭面签：
1、借款人及配偶双方必须同时到场签订按揭贷款合同。
2、所需材料：贷款人的夫妻的双方的身份证、*本、婚姻证明、夫妻双方单位收入证明、半年银行流水单、公证书(夫妻一方不能到场，需要办理公证委托书代签)、房产情况登记说明(无住房证明，无合同备案证明)。
二、海口好房源有哪些？
1、首开美墅湾
项目优势：首开美墅湾（户型，相册，动态）项目总占地361亩，总建筑面积35万㎡（建面），分为三期开发。现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成。项目位于长流起步区西北侧滨海区域，滨海大道与粤海大道交汇处西北角[新海港北侧]，北临琼州海峡与大陆相望，南侧邻近市政府办公区与居住区。“首开美墅湾”响应市政府对于长流片区的功能定位设想，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的文化养生目的地，涵盖艺术盒子、产权式酒店、商墅、类住宅和精品纯板式住宅等滨海产品。
户型优势：纯板式美、南北通透全明空间，两梯两户格局倍显尊容，阔景阳台、与椰风海浪共枕眠
在售详情：单价约11000-16148元/㎡。户型建面为86.96-119.93平米二至三房户型。
首开美墅湾效果图
2、南海幸福汇
项目优势：南海幸福汇（户型，相册，动态）项目位于南海大道与粤海大道交汇处，项目占地约800亩，分五个地块分期开发，涵盖住宅、别墅、酒店、商业、总建筑面积约100万㎡，容积率约1.48。总体分五期开发，总建筑面积约30万平方米，其中住宅21.43万元平方米，二期18栋15-18层高层住宅，共2139户，住宅户型为63-118㎡两至五房。
户型优势：舒适实用，大阳台，高拓展空间；神话两房，高拓空间，户户朝南，尽享阳光，可跑步环形大阳台；前庭后院，南北通透，方正实用。
在售详情：单价16700元/㎡，在售95㎡ 、118㎡三房 ；70㎡-85㎡ 两房；63-65㎡ 一房。
南海幸福汇效果图
3、鸿洲江山
项目优势：鸿洲江山（户型，相册，动态）项目规划总占地面积约7000亩，位于海口市美兰区海榆大道188号，紧邻美兰国际机场，拥有着非常便利的交通条件和优越的自然环境资源；项目周边交通体系发达，同时具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨、城市主干道等立体交通网络，将项目与海南乃至全世界紧密联系在一起，鸿洲江山项目将成为一个个性化特色的综合旅游度假王国，初步规划将建设体育运动公园、豪华五星级园林酒店、低密度住宅、高尚住宅、时尚商圈。
户型优势：户型房正，南北通透，采光良好，给你明亮舒适的居住环境。全户型均配备宽敞阳台，养花怡情正合适，生态养生品质社区，享受静谧悠闲的生活。尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为大多数人都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。拥有1622席海量停车位无后顾之忧，坐拥40%绿地率野奢热带榕树林景观园林，宜居61—95㎡（1—3房）鲜氧住宅，奢享观景阳台、大飘窗，醉氧自然天地。
在售详情：在售产品以商墅为主，主力户型面积为54.67平-776.46平2居-6居。目前在售户型面积约92-2330.82㎡，总价456万/套起。
鸿洲江山效果图
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