海口江东新区榕庄楼盘，均价12500元/m²，鲜氧美宅

  每年冬季，候鸟南迁。当中国北方的城市，渐渐的银装素裹后。中国*南的省份海南，却依旧温暖如煦。在漫漫严寒的冬季，无论是长江以北的干冷，还是长江以南的湿冷，让我们情不自禁的向往，海南的阳光沙滩，椰风海韵。因此让很多候鸟老人，爱上了海南。让很多的年轻人，打拼在海南。随着自由贸易岛的不断建设，榕庄优越的地理位置，决定了其投资价值，适合养老度假投资皆俱。了解百年榕树秘境—海口榕庄，请关注海口房产网！下面为您娓娓道来。

榕庄在海口的什么位置

  榕庄地处东海口云龙镇。毗邻海榆东线高速，11公里接轨海口美兰国际机场，25公里迈进海口城市中心，近城市非远郊的优越地理位置。属海口商业文化中心价值腹地， “一心一环、两轴三区”三大组团城市功能规划，打造东海口的政治、经济、文化中心。云龙镇北靠新城CBD国兴区、江东新市区，距国兴区约19公里，海榆东线从南至北贯穿，便利共享国兴CBD、江东片区医疗服务、行政办公、金融商业等配套。

海口榕庄发展前景

  为了提升全省区域协调发展水平的战略部署，海口市积极推动“海澄文”一体化发展。提升区域协调发展水平，加快推进“海澄文”一体化综合经济圈，充分带动周边城市发展，发挥城市辐射作用。“海澄文”一体化泛指海口、文昌、澄迈三市县一体化协同发展。主要包括基础设施，产业分工布局、生态环境保护、政府提供的公共产品和服务、行政协调运营等内容。海澄文”一体化综合经济圈的前景不容小觑！《海澄文一体化区域基础设施规划》编制完成，《海口国家新区总体方案》已上报国务院。这表明，“海澄文”一体化将不仅局限于海南的“海澄文”，将朝着“国家级”新区奔去。

而新区的格局发展目标是：一体推进、两翼带动、多点支撑。“一体”即指将海口国家级新区打造成“海澄文”区域一体化的重要引擎和“全省作为一个大城市规划建设管理”的示范；“两翼”，东翼将美兰机场建设成为区域性国际航运中心，围绕美兰机场谋划临空产业园区和空港新城。西翼以马村港、新海港、秀英港区为一体打造自由贸易港，将海口港建设为综合枢纽港，充分发挥综合保税区优势。

可以说，“海澄文”一体化经济圈的建设，在于完善澄迈、文昌的城市基础建设的同时，将海口的经济影响力辐射周边城市，扩大城市影响力，相互扶持发展。这一举措不仅存在重要的战略意义，更具有长远的发展意义，极大的强化了三地的经济、旅游共享联系，极大的缩短了三地的交通时间，这为海口经济社会发展带来了前所未有的机遇。未来这一城市区域价值更是呈现上涨趋势。

而榕庄，地处东海口云龙镇。毗邻海榆东线高速，11公里接轨海口美兰国际机场，25公里迈进海口城市中心，近城市非远郊的优越地理位置，在“海澄文”一体化的带动之下，将再度迎来发展增值高峰。

  东海口云龙镇，全海口房价较之相对低的轻工业科技生态小镇，高端别墅区里的精品公寓产品，60—95㎡（一至三房房）低总价高性价比稀缺小户，是目前海南市场的香饽饽，投资潜力无限。榕庄，台地地势福祉，坡地叠景水系园林，生活触目皆绿；项目自带1.4万㎡风情商业街，云龙镇目前闺蜜*的商业配套，生活所需一应俱全；白墙黛瓦，窗花照壁，流传深厚琼崖文化，创新琼北民居原著生活。榕林绿荫下的黄道婆休闲广场，一同树下纳凉共话家长里短。榕庄，在8.7万㎡现代琼北新式民居宅府之上，打造1,4万㎡琼北风情大型综合商业商，涵括金融商业、商务办公、购物中心、生活超市，特色餐饮等丰富商业业态。黄道婆文化广场、榕树主题生态广场“双园”打造，彰显琼北风情标杆建筑文化标志。1622席海量停车位无后顾之忧，坐拥40%绿地率野奢热带榕树林景观园林，鲜氧住宅，奢享观景阳台、大飘窗，醉氧自然天地。榕庄倾力打造海口周边*具性价比的鲜氧小高层，建面约61-95㎡（1—3房）宜居小户型，礼献全城。融入琼北民居元素的建筑风格，符合中式建筑的外立面美学设计。增设全龄段居家配套，涵括儿童乐园、多功能休闲广场、标准化绿意泳池，为居者打造高品质的生活体验。

十年后海南房价预测

  在2015年时有人曾预测，“十年后中国房价*的不是北京也不是上海、深圳、厦门，而是海南”，这种说法虽然有些绝对，但似乎不无道理。2018年国家赋予海南自贸港的战略定位，海南正迎来继1988年建省办经济特区和2009年国际旅游岛上升为国家战略之后跨越式发展的第三次机遇。6月1日，总书记再次对海南自贸港建设作出重要指示，指出要把制度集成创新摆在突出位置，自贸港建设范围覆盖全岛。到2025年初步建成自贸港政策制度体系，到2035年成为我国开放型经纪新高地，到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。自贸港是中央对海南*级别的战略支持，是*水平的开放形态，不只是贸易开放，还要金融开放，想象空间非常大。今年是海南自贸港建设开局之年，建设总体方案的发布有望提上日程，海南成为我国对外开放的新高地指日可待。

目前海南的经济体量虽然与北京上海不可同日而语，但房价涨幅却已向一线城市看齐。2019年，在全域限购实行一年半之际，海南全面放宽*限制，只要取得居住证并缴纳医疗、养老保险就可以*。这样不仅可以为自贸港建设吸引人才流入，而且也会增加购房需求，限购政策变相放松的信号已经出现，被抑制许久的市场又开始蠢蠢欲动。后限购时代，海南的房地产市场是否还能延续过去的辉煌？哪些地区还是潜力较大的价值洼地？

  总体来看，海南市场的投资价值在于两方面，一方面是自然资源的稀缺性和*性。海南是国内*长夏无冬的热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，北方人群在海南置业以便冬季度假的需求一直十分旺盛。另一方面是政治优势的突破性和开放性。按照海南被中央赋予新定位，海南不仅要建成一流的海岛休闲度假旅游胜地，更承接建设自贸区、自贸港的政治优势，未来海南或将成为中国服务业对外开放的重要窗口。在具备突破性建设潜力的政策空间下占有稀缺海岛资源是海南投资*的价值诉求。具体表现为：海南房价在过去十年涨幅国内*，未来的上涨空间仍较大。

  过去十年，海南的房价涨幅已追平一线城市，房价收入比仅次于深圳。2008-2019近十年间三亚、海口的房价累计涨幅分列全国*第二。从绝对房价上来看，2020年4月三亚、海口均价分别达到3.8万/平和1.7万/平，是2008年的4.4倍和3.6倍，同期上海房价上涨3.3倍，广州房价上涨4.2倍，均不及三亚房价涨幅。但如果从城市经济发展水平上来看，海南与一线城市的差距却在不断拉大。2019年海南GDP总量在全国31省、直辖市、自治区中排名28，三亚以27.6的房价收入比排在上海、北京前面，仅次于深圳。目前海南省房价图如下

  海口榕庄，静谧景观美宅，奢享江东片区。建筑面积62-95㎡，均价仅12500元/㎡。珍稀小户型住宅，一房至三房满足不同置业需求，海南全省已停止报建100㎡以下户型，物以稀为贵。榕庄这个楼盘，房价不高，入手门槛低。并且是海南省外的人，可以购买的住宅，是您想要的家园吗？漫漫严冬，榕庄等待您的到来，让您心暖如阳。想了解更多的海岛房，关注海口房产网—吉屋网，了解更多实时资讯……

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  榕庄

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