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2020年，海南自贸港建设开局之年，形成互联网、消费、大健康和教育、旅游文化体育等一批“万亿级”产业，世界投资者奔涌海南投资、兴业。不动产置业成为投资者分享海南自贸港发展红利核心标的，至2025年前海南封关运作时，价值将逐步呈现。 城西星汇项目择址海南省海口市自然与繁华并肩地段——城西区域。毗邻海口龙昆南路、椰海大道、南海大道、丘海大道四大城市主干道。那么城西星汇房价值得买吗？海口购房新政2021是怎么样的？
城西星汇的区位
西星汇项目位于海口市龙华区城西路北侧与建设三横路交汇处，左侧为城西*，右侧为南航军区驻地。项目占地面积约10000㎡，总建筑面积约45000㎡，由三栋高层组成;1#号楼5-13层是精品星级酒店，1-4层裙楼是约2400㎡的社区底商，初步规划为社区超市、餐饮、健身房等，满足业主日常所需；2#号楼是住宅，总计96户；3#号楼是商务公寓，3梯6户，共计156户，户型55-120㎡两室至三室。
城西星汇效果图
南城星汇的房子怎么样
项目甄选海口城芯腹地，匠心营造人、建筑、环境和谐共生的悠居雅境。汇聚精品住宅、星级酒店、商业街区3大生活业态，以回归自然为初心，核聚优质城市资源。于此安家置业，世界与生活将温暖重启！
多维交通：项目距高铁东站、城西站、海口汽车总站约3公里，距美兰国际机场约20公里，距海口火车站约27公里；
繁华商业：南面1.5公里范围内有新城吾悦广场、喜盈门广场城、万人海鲜广场；北面1公里左右有在建中的海口规模*的商业地标龙湖天街（32万㎡）、红星美凯龙等；
名优学府：*—山高*、城西*、城西幼儿园等；*—海垦*、海南侨中、海南*、海师附中、城西*；大学—海南大学城西校区、海南医学院、海南师范大学；
医疗资源：农垦总医院、928医院、市中医医院、省妇幼保健院等；
休闲生态：金牛岭公园、美舍河国家湿地公园、白水塘湿地公园、沙坡水库湿地公园、红城湖公园等。
城西星汇效果图
海口购房新政策
1.海南人：身份证属460、469开头，未迁出海南户籍或因上学需要迁到外地毕业后由*迁*省户籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交；
2.新海南人：由外省迁入海南户籍居民。2018年4月22日前迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；2018年4月22日后迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；
3.非海南人：未迁入海南户籍居民（含港澳台居民及外籍人士）家庭内提供个税或社保证明可购买1套，限购区需提供累计5年社保或个税缴纳证明，非限购区提供累计2年社保或个税缴纳证明）；（注：台籍人士持有本省居住证无需个税或社保证明，可购买1套。）
4.海南户籍（人才引进）：*本上迁入海南户籍理由为“人才引进”或迁入海南户籍*本迁入理由未注明人才引进但符合人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能提交；
5.非海南户籍（一般人才）：未迁入海南户籍但符合人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能提交；
6.非海南户籍（急缺性人才）：未迁入海南户籍但符合急缺性人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能提交；
7.非海南户籍（各类柔性引进人才）：未迁入海南户籍但符合柔性人才条件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能提交；
8.省委发展局认定的人才：由省委发展局认定的人才。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
9.公务员或事业单位人员：公开招录、公开选调、调任、转任到我省（含中央驻琼单位）的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位（含中央驻琼单位）、法定机构的工作人员。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；
10.企业随迁人员：由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部或经“联席会议”办公室备案的综合型总部企业、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位的员工。已迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未迁入海南户籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；
11.驻地海南现役军人：驻地在海南的现役军人（不含义务兵）；
城西星汇效果图
城西星汇周边配套丰富，多个商圈环伺、医疗资源林立，出门即是繁华之所，归家即享静谧生活。城西星汇房价太高？在海口购房新政2021政策下，不值得购买？项目内的园林景观，精致曼妙。楼宇错落间，摇曳的绿植与典雅美宅交相辉映。设计精巧、造型优美的园林小品点缀其中，既有私家庭院的隐秘，又有公共空间的大气。项目规划建设近一万平方米独栋酒店，有各式客房上百余间，是小区内重要的配套项目之一。想要了解更多关于房产的实时资讯，欢迎关注海南吉屋网！
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