海口楼市限售政策调整：限售年限由“五年”改为“两年”

来源：吉屋发布时间：2024-01-15 14:36:47

海口放松楼市限售政策:限售年限由“五年”改为“两年”

根据澎湃新闻报道，海口市产权交易中心购房资格审核部门证实了海口放松楼市限售政策的消息。该消息称，原先的限售年限从“五年”改为“两年”。相关工作人员表示，政策已经执行，备案满两年即可进行交易。

此外，海口市住房和城乡建设局也在1月8日的回复中表示，购买商品住宅的居民在购房合同备案满两年并取得不动产证后，可以进行转让。

海口市调整部分购房政策以满足居民需求

根据2023年12月20日海口市人民政府新闻办公室微信公众号“海口发布”发布的文章，海口市调整了部分购房政策，旨在更好地满足居民尤其是新落户重点企业和引进人才的住房需求。

根据新政策，海南省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明，可以在限购区域内购买一套住房；提供2年以上社保或个税证明，可以在限购区域外购买一套住房。在海南注册的总部企业可以购买一套住房，符合引进人才条件的未落户员工也可享受购房政策。同时，符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户也可以购买住房。

此外，个人或单位购买商业办公用房时，不再限制最小面积，可以按项目规划设计方案户型购买。对于离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

非海南省户籍人员和离异人士购房政策调整

根据新政策，非海南省户籍人员和离异人士在购房方面的调整最受关注。此前，海口市对非本省户籍人员实行全域限购，不再区分限购和非限购区域。现在，凡在海口市行政区范围内购房的非本省户籍人员，需要提供家庭成员中至少1人在海南省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录，并且在海南省没有自有住房，才能购买一套住房。对于夫妻离异的情况，如果任何一方在离婚后的3年内购买商品住房，其拥有住房套数将按离婚前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

总之，海口市放松楼市限售政策，将限售年限由“五年”改为“两年”，并调整了部分购房政策，以满足居民的住房需求。新政策对于非海南省户籍人员和离异人士的购房有了明确规定。这一系列调整有助于促进海口房地产市场的平稳健康发展。