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一、项目基础信息
梦享龙腾湾座落在海南国际旅游岛海口西海岸长流组团，滨海临海一线以北，未来城市CBD核心位置。项目占地面积67056.57平方米，建筑面积高达219656.64平方米，容积率为3.28，绿化率为40%。项目规划户数2068户，提供1879个车位（地下1724个，地面155个）。物业类型为商业-公寓，物业费为3元/平方米·月。开发商为海南天利投资发展有限公司，产权年限为酒店式公寓70年、商住公寓50年。项目预计开盘时间为2019年10月12日，预计交房时间为2022年7月5日。
二、楼盘价格信息
梦享龙腾湾的楼盘价格为17300元/平方米。其价格相较于周边同类型楼盘具有一定的竞争力，同时考虑到其优越的地理位置和丰富的配套设施，该价格具有较高的性价比。
三、楼盘户型信息
梦享龙腾湾的楼盘户型以板楼为主，提供毛坯交房状态。项目共有7栋楼，户型多样，满足不同购房者的需求。无论是小户型还是大户型，均注重空间布局和采光通风设计，使得每个房间都能享受到舒适的生活环境。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 地理位置优越：梦享龙腾湾位于西海岸新城市中心中轴线的起点位置，是整个西海岸的“龙头”。项目紧邻海口城市主干道——滨海大道，交通便利程度极高。
2. 海景资源丰富：项目北面直面一线海景，在家里就可以享有海景景观。风水位置佳，为居住者带来宁静与舒适的生活体验。
3. 配套设施完善：项目周边市政配套及生活配套都极为成熟便利。如海南会展中心、远大购物广场、海口市重点五源河等。此外，项目还紧邻三甲医院肿瘤医院等医疗设施，为居住者的健康保驾护航。
4. 品牌开发商打造：梦享龙腾湾由海南天利投资发展有限公司倾力打造，开发商具有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质提供了有力保障。
劣势：
1. 产权年限较短：相较于永久产权的住宅项目，梦享龙腾湾的产权年限为酒店式公寓70年、商住公寓50年。对于部分购房者而言，可能会对此产生一定的顾虑。
2. 装修状态为毛坯：虽然毛坯房可以为购房者提供更多的装修自主权和个性化空间，但同时也需要购房者投入更多的时间和精力进行装修。对于部分购房者而言，可能会对此感到不便。
梦享龙腾湾作为海口市秀英区的高端海景区居住项目，凭借其优越的地理位置、丰富的海景资源、完善的配套设施以及品牌开发商的打造等优势，在市场上具有较高的竞争力。然而，购房者在购买时也需关注其产权年限和装修状态等方面的劣势，并结合自身需求做出明智的决策。
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