海口楼市交易量连续创新高，房价持续下降

海口楼市交易量连续创新高，房价持续下降

海口楼市在今年1、2月份陆续调整楼市新政后，市场开始出现回暖迹象。3月份，海口新房转移量重回5000+，住宅转移登记量更是创下18个月以来的新高。而4月份，这种回暖趋势还在延续。

根据海口市自然资源和规划局发布的转移登记数据显示，4月份海口市增量房（新房）转移登记总套数达到5811套，总面积为54.73万㎡。与上月相比，总套数持平，总面积环比增长6.15%。另外，根据某知名机构的数据统计，海口上月商品房备案量环比上涨4%，验证了海口楼市持续向好的情况。

在新房板块中，尽管转移登记总套数和总面积与上月相比差距不大，但数据构成令人关注。在住宅板块中，4月份住宅转移登记总套数达到4102套，总面积为45.29万㎡。与3月份相比，总套数增长414套，总面积增长4.33万㎡，增幅均超过10%。

一位业内人士表示，今年以来，受限购政策放宽、房贷利率降低、首付降低以及住宅市场供需关系转换、降价促销等多重利好因素的影响，不少有住房需求的购房客户选择出手。商业和办公产品方面表现平淡。

在二手房板块中，4月份存量房转移登记总套数为2633套，总面积为27.68万㎡，环比增长超过15%。特别是在住宅板块中，存量（二手）住宅转移登记总套数为2391套，总面积为23.88万㎡，创下一年来的新高。

据吉屋网找房数据显示，4月份海口新增挂牌房源3526套，为12个月来仅次于今年1月和3月的数量。带看量方面，尽管环比3月有所下降，但仍能看出二手房市场需求旺盛。

房价方面，进入今年1月以来持续下降。根据吉屋网找房数据，4月份平均挂牌价格为18683元/㎡，环比下降1%。平均成交价格已跌破16500元/㎡，达到近年来的低点。

海口楼市交易量连续创新高，房价持续下降。购房客户选择出手的意愿增加，推动了交易量的增长。房价下降也进一步刺激了市场需求。不论是新房还是二手房，价格依然是刺激市场需求的核心因素。

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