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总体情况
海口市2024年第2季度存量住宅项目共计81个，总用地面积达4234.47亩。与上一季度相比，项目数量略有减少，但总面积仍较为稳定。其中，未动工土地占比显著，显示出市场的潜力和待开发空间。
项目属性分析
在这81个项目中，约30个项目是保障性住房，主要包括安置房、经济适用房等，占用地面积约72.02公顷。这些项目在整体住宅用地中的比重虽不高，但在社会保障与市场需求的平衡中发挥着重要作用。
区域分布
江东新区仍然是海口市存量住宅最集中的区域，拥有28个项目，涵盖面积达119.2公顷，占全市的34.56%。这一区域以国企主导的开发项目为主，展现出其在城市扩展和经济发展中的重要地位。
秀英区紧随其后，拥有22个项目，总用地面积达88.34公顷。该区域的住宅项目数量虽少于江东新区，但其优越的地理位置和发展潜力使其成为市场关注的焦点。
市场趋势展望
尽管第2季度海口市存量住宅用地有所下降，但随着2024年度土地供应计划的推进，预计市场将迎来新一轮的活跃。特别是随着新动工项目的增加和未销售土地的减少，市场去库存的努力正在取得显著成效。
海口市存量住宅用地的详细分析显示出市场在动态调整中的稳健发展态势，未来随着政策支持和市场需求的相互作用，预计将继续保持良好的发展势头。
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