海口楼市成交平淡，商业市场饱和情况严峻

海口楼市在上周依然保持平淡的成交情况。根据数据显示，上周住宅备案成交套数115套，与前一周相比基本无变化，成交金额为9.71亿元，超过了上周的7亿元。备案成交面积为13671.85㎡，与前一周相差不大，显示出本期的每平成交均价较高。

本期十强榜单中，怡和湖城大境成为最亮眼的项目，共备案成交19套房源，备案面积为2249.56㎡。该项目地块、配套及区位优势使其成为城区内的热门产品。

商业市场方面，上周共备案成交7套商业房源，成交金额为0.2亿元，成交面积为504.82㎡。虽然成交量有所减少，但成交金额和面积稍微坚挺了一把。

龙湖光年再次成为商业榜单的冠军，共成交11套房源，成交面积为2001.51㎡。其他项目如滨江佳苑、鹏辉新天地、观澜湖影人公寓等也纷纷上榜。

然而，海口商业市场的饱和情况仍然严峻。据楼Sir团队盘点，海口现存商业共68个，人均商业面积远远大于北上广一线城市的水平。大量的空置率下，仍有不少新面孔入局，商场竞争越发激烈。

海口楼市成交平淡，商业市场饱和情况严峻。随着城市更新的推进，未来楼市的走势仍然值得关注。

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