海口买房攻略,深度分析买在哪里*划算？

来源：吉屋网 2020-08-11 14:08:08

海口买房交流群-75群（492）

有句话说得好，“吃在海口，玩在三亚，住在陵水”，海口是一个有魅力的城市，众观整个海南岛，海口集合了优秀的资源。成熟的商业环境、四通八达的交通体系。独天得厚的自然环境。来海口买房的，大都是奔着教育高考和度假养老。近期，海南房产市场随着金九银十的到了，已逐步从调整期复苏。海口本身具有区域价值和气候优势，趁着秋高气爽的时节，比较适合考虑精挑细选一套中意的房子。在海口买房，很多人想选择生活便利的市中心，但是民间有说国兴CBD的，有说国贸CBD，也有说西海岸CBD的，那么海口的CBD到底在哪呢？对于外地来海口买房生活的，一下还真不好分辨。海口具体有哪几个片区呢？海口房价平均是多少？小编来带你深度分析每个片区的优势。

1、美兰区

美兰区，隶属于海南省海口市，位于海口市东北部，东接文昌市，南连琼山区，西接龙华区，北临琼州海峡。

优势：美兰区拥有长118公里、占海口市近90%的黄金海岸线，海南*长的河流南渡江由南向北贯穿美兰区全境奔流入海；辖区内有海甸港等大小港口，水运交通比较发达。交通方面有美兰区航空公司；美兰区医疗配套：25家社区服务站、2家农场医院、7家乡镇卫生院、101家个体诊所；常年可居住温度合适的月份较多。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。

房价：均价15159元/平米，现在海南美兰区房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关。

美兰区推荐项目：碧桂园中央半岛

项目优势：碧桂园中央半岛（户型，相册，动态）位居海口主城市美兰区，约5公里半径圈即可享受省会海口的城市配套资源；同时又坐拥江、湾、海三重水系，占据资源*丰富的地方，或是城市资源。项目距离美兰国际机场约24公里，距海口环岛高铁东站约14公里，碧桂园中央半岛由7大生态都市系统组成，为海南岛上的世界公民构建出全配套生活圈。

在售详情：在售均价17400元/㎡，主力户型：约105㎡三房两厅，两梯四户；约131㎡四房两厅，两梯四户，南北双阳台；约142㎡四房两厅，两梯两户，南北双阳台，一线海景；约176㎡四房两厅，两梯两户，南北双阳台，一线海景。

碧桂园中央半岛效果图

2、龙华区

海口龙华区位于海口市西北部，东至博爱路至海秀大道至龙昆南路中心线，西至疏港大道中心线、白水塘以东，南至丁村、沙坡、苍东、苍西村与琼山市交界，北至海甸河南岸、滨海大道沿线的海岸线。

优势：周边涵盖海口骑楼小吃风情街、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、海瑞墓、海口钟楼等人文景观。是国家知识产权强县工程试点县；属于海口的消费娱乐胜地，海口著名的逛街打卡胜地——解放西就位于此区，龙华区的商业氛围比较强；大型商场较多，并且规模也挺大，有上邦百汇城、友谊阳光城、友谊商业广场、宜欣广场等。

房价：均价14595元/平米，长远看，海南龙华区房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和*都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。

龙华区推荐项目：中盟椰海国际

项目优势:中盟椰海国际（户型，相册，动态）项目位于海口市发展区域城南片区，地处椰海商圈，拥新城吾悦广场、喜盈门生活广场、椰海商贸城等大型商业体；6大湿地公园，让您尽情呼吸新鲜空气。项目主推两居、三居户型，板塔结合楼梯，南北纯通透、纯朝阳等，全明户型，干湿分离空间、动静分离区域。

在售详情：均价17200元/㎡，户型有：101-104-107-112平米（建筑面积）三房，总层高19层。

中盟椰海国际效果图

3、琼山区

琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。

优势：海口市琼山区地灵人杰，是海南人才辈出和精英荟萃之地。文化发达，是海南岛文化传播*早的县份之一；海口琼山区交通优势在全省的位置凸显。海口站、海口东站，海口美兰国际机场，海口琼山区交通便利；；海口琼山区旅游资源，五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。

房价：14365元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼山区房价上涨。

琼山区推荐项目：榕庄

项目优势：榕庄（户型，相册，动态）位于海南省*的计划单列镇“中国生态文化名镇”，是海口未来新城中心，海口市半*生活圈内，毗邻美兰国际机场和东环高铁美兰站，具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨，城市主干道等立体交通网络，不论是出岛还是海南环岛游玩都很便利。项目融入琼北民居元素的建筑风格，符合中式建筑的外立面美学设计。增设全龄段居家配套，涵括儿童乐园、多功能休闲广场、标准化绿意泳池，为居者打造高品质的生活体验。

在售详情：均价9800元/平米，在售建面面积户型约：一房61-62平、两房75-79平、三房93-95平。