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市场环境剧变、楼市下行的大背景之下，高端改善和豪宅，却是异军突起，销售火爆！五月份，仁恒长天雲汀开盘爆卖20亿；佳元江畔锦御485平，总价近5000万顶豪，被神秘买家出手拿下！让大家见识了海口高端客群的购买力！上周五，定位一线江景豪宅的滨江路中瓴玺悦薹项目迎来开放，一时间购房客户、分销等悉数到场，热闹非凡。
中瓴玺悦薹项目位于海口滨江新城，紧邻滨江路，坐拥南渡江一线江景。与海口首座四代宅--佳元江畔锦御只有一路之隔，所以在区位方面，两个项目几乎是相同的。滨江新城板块，是近几年海口城市开发的热点区域，聚集了佳元江畔濠庭/锦御、中铁江语天著、建宇城市花园等多个住宅项目，新房楼盘星罗棋布。
中瓴玺悦薹项目共有117套住宅，面积段涵盖了约136-510平米的纯改善产品，7种户型。其中136㎡户型采用2梯4户常规布局，拥有超长L型玄关、客餐厅公区、三间卧室等功能区。264㎡户型则采用横厅+长厅的LDK布局，拥有宽阔的巨幕江景阳台、多用途的X空间、两间宽绰的主次卧等。
然而，中瓴玺悦薹在配套、园林、物业等方面与豪宅有一定差距。项目规模较小，园林、景观和公区配套的打造空间有限，且目前仍是一片工地。物业服务由开发商自身成立的物业公司提供，尚未确定具体细节。此外，厨房和卫生间的配置品牌也与豪宅有所差距。
预计中瓴玺悦薹项目的售价将达到3万/㎡，一套264㎡的大平层总价近800万。这个价格在海口备案价排行榜上将取代万华麓岛的位置，成为市场上备案价最高的项目之一。然而，与其他备案价排行榜上的豪宅项目相比，中瓴玺悦薹在位置、产品力、配套等方面仍有一定差距。
中瓴玺悦薹项目虽然占据了滨江路一线江景，户型面积大，但在社区、服务、装修品质等方面与豪宅有差距。预计价格敢到3万/㎡，引发市场关注。
- 海口滨江路
- 一线江景豪宅
- 中瓴·玺悦薹
- 预计价格3万/㎡
