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海口楼市在经历了大半年的沉寂后，终于迎来了真正的“十月黄金月”。从国庆黄金周开始，大量开发商推出特价房源后，西海岸、观澜湖、国兴、滨江等板块开始了全面回暖态势。
根据市调数据，整个十月推出特价幅度较大的楼盘超过50个。包括大盘宝龙城在内的一些热盘，最低价格杀到了9500+元/平方米。在特价的作用下，海口楼市最终在十月迎来了爆发，第一批抄底的购房者开始出手。
据小易统计，仅对海口的10个典型楼盘进行市调，销售或认购总套数达到约1800套，总金额约34.5亿元。其中，安悦兰亭作为海口性价比超高的安居房项目，在开盘当天就实现了清盘，销售数据达到603套，总金额达到8.2亿元。
仁恒长天云汀作为海口的高端住宅项目，开盘当天就疯抢了60套千万级别的别墅，最终销售金额达到6亿元。宝龙城在黄金周热销200套后，继续高歌猛进，十月销售套数达到305套，销售金额超过4.2亿元。
观澜湖片区在十月中旬突然发力，推出爆款低层洋房产品，最终销售数据达到75套，总金额达到1.5亿元。国兴片区的豪庭铭苑项目吸引了大量改善和终极购房者，十月认购套数达到120套，总金额达到4.5亿元。
除了以上热销项目外，海口十月楼市还有锦绣佳园、南海幸福汇、海口免税城、外滩一品、滨海新天地、金湖壹号、星华海岸城、千江悦等项目也都表现优秀。
从区域来看，海口楼市的热销主要集中在西海岸片区，而豪庭铭苑和安悦兰亭等项目则是高端住宅的热销代表。观澜湖片区也在十月中旬发力，将海口南片区拉回主力热销区域之列。整个十月，海口几大板块全面发力，带来了海口楼市的大回暖。
海口楼市的热销主要得益于开发商的集中调价和政策、金融等方面的利好。价格的下调和政策的放松让海口买房的抄底信号越来越强，第一波抄底的购房者开始大量出手，集中在十月释放了购买力。
从数据来看，海口楼市也释放出一个新的信号：市场也呈现明显的两极分化。高端项目如仁恒长天云汀和豪庭铭苑直接抢爆，而低价走量的项目如安悦兰亭和宝龙城则以超高性价比席卷刚需客群。观澜湖片区从旅居客多转化为刚需客为主，成为海口楼市的热销区域。
虽然海口楼市在十月迎来了大回暖，但也有很多单月成交在个位数的项目在苦苦支撑。随着年底业绩冲刺，预计还会有大量开发商选择以价换量，冲刺全年业绩完成率。但市场是否已经在十月透支了大量的抄底客户，未来购买力是否会继续释放，还有待观察。
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