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海口城市更新项目今年以来持续推进，丁村、迈瀛片区等多个片区进展火热。近期，西海岸田罗新民片区城市更新项目有大动作，连续挂出大宗宅地，总规模超过7.6万㎡，起拍总价达12.37亿元。此外，海口还挂出海秀片区D-11-02地块、西海岸新区南片区B0301地块及西海岸新区南片区B0201地块，总规模达10.14万㎡，起拍总价16.83亿元。
其中，B0201地块和D-11-02地块是回锅肉地块，经过降价后重新挂出。这一系列动作表明海口城市更新的地价开始修正，市场调研显示，海口土地市场价格竞争激烈，挂牌地价不低，利润空间有限。而新挂出的B0301地块，起拍楼面价只有6818元/㎡，比隔壁的B0201地块低了近700元/㎡，释放出片区地价大幅下探的信号。
田罗新民片区是海口城市更新的重点项目之一，规划范围总面积约146.12公顷，将形成南北向及东南向两条生态廊道，并构建宜居生活片区、综合服务片区。近期挂出的两宗宅地可建设面积超过17.5万㎡，预示着该片区的土地出让即将拉开大幕。
海口城市更新的动作加大，地价开始大幅下调。房企在海口拿地的成本将降低，同时新地块的价格预期也可能进一步降低。
- 海口城市更新
- 地价下调
- 宅地挂牌
- 房企成本降低
