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海口市琼山区府城片区G1003地块于3月6日挂牌，成为2025年海口首宗住宅用地。该地块总面积约57.58亩，起拍价为60520.1585万元，楼面价为6312元/㎡，相较去年年末海口田罗新民城市更新片区出让的两宗住宅用地的成交楼面价，具有较低的价格优势。此次挂牌也标志着迈瀛片区城市更新项目的首宗地块挂出。
迈瀛片区位于海口市琼山区凤翔街道办事处辖区内，总面积为935.32亩，涉及地上房屋面积为501272.6㎡。该片区是进出城市的必经要地，不仅是交通枢纽，也是塑造城市形象的窗口，是城市活动聚焦的重要场所。规划将重点打造地标门户与烟火文商交相辉映的都市新场景，通过空中风雨连廊实现枢纽、商办、生活空间的无界交流与服务共享。
此次宅地挂牌的意义不仅在于海口2025首宗住宅用地的出现，更是迈瀛片区城市更新项目的重要进展。去年11月，迈瀛片区发布了补偿方案，近日开始大规模拆迁。挂牌的宅地将为城市更新项目提供新的发展机遇，吸引更多开发企业参与其中。
对于海口楼市而言，城市更新的大盘入市将给市场注入新的活力。楼面价较低的宅地挂牌，为购房者提供了更多选择，也为市场带来了更多机会。随着迈瀛片区城市更新项目的推进，未来海口楼市将迎来更多的城市更新项目，为市场注入新的动力。
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